Charmant Studio 28m2 hyper centre

NoName Immo et Mr. Vincent SALGADO vous propose à la vente
Ce charmant Studio Rénové avec Terrasse en Hyper Centre de Rouen
Situé en plein coeur de Rouen, à coté de l’Hotel de ville, découvrez ce magnifique studio de 23 m2 plus 5m2 de mezzanine idéalement placé, à deux pas des transports en commun, des commerces, et de toutes les commodités.
Totalement rénové avec goût, ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, four, rangements). Le vrai plus ? Une grande terrasse privée de 20 m2, un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre confort et fonctionnalité dans un cadre citadin dynamique. Faibles charges et aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classement DPE du bien D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 552EUR et 748EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris)
Consommation d’énergie finale : 112 kWh/m2/an.
La copropriété est composée de 8 lots et le montant annuel des charges estimé à environ 520EUR. Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d’EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016

DPE & GES