Vente local d’activité Saint Aubin sur Gaillon

Noname Immo vous propose un ensemble de locaux d’activité d’une superficie totale d’environ 780 m2, situé sur une parcelle de 3 004 m2.
Ce bien, idéalement situé sur la zone artisanale, dispose également d’une réserve foncière constructible d’environ 1400 m2, qui permet d’envisager la création d’une extension d’entrepôt ou bien encore la création d’une habitation liée à l’activité.
Charpente métallique, toiture en bac acier et fibrociment, Murs en aggloméré, Dalle en béton, portail coulissant avec une largeur de 4.27m.

Il se compose :
d’un local d’exposition avec bureau d’accueil d’environ 70 m2, d’un hall de stockage ou second local d’exposition de 200 m2, d’un deuxième hall d’exposition de 110 m2 avec un bureau d’accueil, de Sanitaires, cuisine, réfectoire et espace archive, un atelier.
Un ensemble de bureaux de 150 m2 est disponible, avec un accès indépendant, mais offrant également la possibilité de communiquer avec le reste de l’espace.
Stationnement et accès
Le site dispose d’un parking privé d’environ 10 places et d’un parking extérieur d’environ 5 place et est adapté pour accueillir des poids lourds.
Proximité de la gare SNCF de Vernon et Accès rapide à l’autoroute A13
Ce bien, parfaitement adapté pour des activités commerciales, de stokage ou de services, est idéal pour une entreprise à la recherche de locaux bien situés, spacieux et polyvalents. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge de l’ Acquéreur d’un montant de 19 000EUR TTC.
Classement DPE du bien B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3142 EUR et 3469 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation d’énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d’EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016

DPE & GES