MAISON À RÉNOVER 110M2 HABITABLES DE PLAIN-PIED

NONAME IMMO et Marion BARNOUILLE vous proposent, cette longère pleine de charme idéalement située entre Evreux et la vallée de l’Eure.
Un beau projet de rénovation pour créer une maison à votre image !
Cette maison de 110m2, habitable de plain pied, offre un très beau potentiel pour les amoureux de rénovation.
Elle se compose actuellement d’une entrée indépendante, d’un salon séjour, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée, 2 chambres et 2 WC indépendants.
À l’étage, un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, représentant toute la surface de la maison. Cet espace nécessite toutefois d’importants travaux pour pouvoir être transformé en espace habitable.
Des travaux déjà réalisés !
Certains éléments importants ont déjà été améliorés :

Fenêtres en PVC double et triple vitrage
Porte d’entrée en PVC
Volets en PVC
Une partie de la façade rénovée avec une finition en décoration pierre.

La propriété bénéficie d’un beau terrain d’environ 1640m2, offrant un agréable espace extérieur au calme et sans aucun vis-à-vis.
Elle dispose également d’un double garage ainsi que d’un carport, permettant de bénéficier de plusieurs espaces de stationnement et de stockage.
Un projet à imaginer…
La maison nécessite d’importants travaux de rénovation, tant au niveau du gros oeuvre que des aménagements intérieurs, afin d’être entièrement modernisée et remise au goût du jour.
Ce bien s’adresse donc particulièrement aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complet. Cette maison constitue une belle base avec un très beau potentiel !
Implantée à la campagne tout en restant proche de la ville, à 5 minutes à pied de l’école du village.
Les atouts :

Environnement calme et verdoyant
Charme de l’ancien
Double garage et carport
Grenier offrant un potentiel d’aménagement
À proximité de la Vallée de l’Eure
Forêt à proximité, idéale pour les promenades et les balades en pleine nature
À seulement 5 minutes de Caër.

Pour plus de renseignements et visiter ce bien, contactez moi au 06.73.08.73.44 ou par mail marion@noname.immo
Annonce redigée par un agent commercial EI RSAC : 988 558 326
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classement DPE du bien F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040EUR et 2820EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation d’énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d’EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016

DPE & GES